Cité Front de Terre ou l’occupation illégale sans droit ni titre : La Justice ordonne le déguerpissement

Située après le Collège Notre Dame du Liban à Dakar, la Cité Front de Terre est un terrain (Tf 1902 NGA) appartenant aux héritiers de feu Babacar Mbaye. Depuis plus de 50 ans, cette propriété privée est illégalement occupée sans droit ni titre par des mécaniciens, brocanteurs, menuisiers métalliques et éleveurs. Certains y ont même construit des immeubles, histoire de mettre les ayants droit devant le fait accompli. Peine perdue. Après plusieurs années de procédure judiciaire, la Justice a ordonné l’expulsion des squatteurs et la démolition des bâtiments. Près de 300 policiers seront mobilisés pour cette opération imminente.

Courant 1974, nous y sommes ! C’est cette année‐là que le sieur Babacar Mbaye a acquis le terrain nu devant un notaire avec un titre foncier (Tf 1902 NGA) garantissant la propriété inattaquable, définitive et inaliénable du bien. Il s’agit du terrain de la Cité Front de Terre dont la superficie s’étend sur plus de 7.000 m2. Situé sur la roue de Front de Terre à Dakar, derrière le Collège Notre Dame du Liban, le terrain est transformé en une « favela », voire un bidonville occupé sans droit ni titre par des mécaniciens, brocanteurs, menuisiers métalliques et éleveurs de volaille. Pour « valoriser » le temps et mettre le propriétaire légitime devant le fait accompli, certains occupants y ont même construit des immeubles. C’était sans compter avec la détermination des héritiers de feu Babacar Mbaye qui couraient depuis plusieurs années après la Justice pour qu’elle fasse droit à leurs requêtes d’être rétablies dans la jouissance de leur terrain. Choisissez fait ! « Le Témoin » est en mesure de vous informer que la Justice a délivré une ordonnance de déguerpissement des installations suivi d’une démolition des constructions illégales.

50 ans d’occupation illégale !

Après un long bras de fer judiciaire entre les occupants de la Cité Front de Terre et les propriétaires Mbaye, la Justice a constaté que le TF 1902 NGA est bel et bien immatriculé régulièrement. Il appartient légalement aux héritiers de feu Babacar Mbaye et identifié comme un terrain nu par les plans cadastraux. Et comme la nature une horreur du vide, le terrain est occupé et bâti sans droit ni autorisation. Après le décès du propriétaire initial Babacar Mbaye, des occupants sont arrivés. Progressivement, ils ont bâti sur le terrain. Devant la justice, certains occupants ont étudié des actes de vente qui n’ont aucune valeur juridique, c’est‐à‐dire une habitation de très longue durée. La Justice leur a fait comprendre que la prescription ne s’applique pas sur ce cas d’espèce. Un terrain immatriculé échappe à ce principe. La loi est formelle !

Par conséquent, aucun argument présenté par les occupants de la Cité Front de Terre ne tient juridiquement. Pour preuve, le plan cadastral dont « Le Témoin » a obtenu une copie est sans ambiguïté. Il classe le TF 1902 NGA comme terrain nu. Aucune construction n’y est enregistrée. Aucune occupation régulière n’est reconnue. Ce point est juridiquement fondamental puisqu’il fait foi devant les juges. Il confirme l’illégalité des installations à savoir les ateliers de menuiserie, les garages de mécaniciens, les habitations précaires, les gargotes etc…

Face à ces constructions illégales et installations irrégulières confrontées à des arguments sans fondement juridique, les différentes juridictions des Cours et Tribunaux ont tranché en faveur des héritiers Mbaye. En motivant leur décision, les juges ont rappelé avec fermeté aux squatteurs et « faussaires » que le titre foncier premier sur toute occupation irrégulière.

« Le Témoin » a appris hier que près de 300 policiers seront mobilisés pour cette opération de déguerpissement imminente.