A l’occasion de la Journée mondiale de la consommation, célébrée chaque 15 mars, la Fédération sénégalaise des associations de consommateurs (FESAC) a une nouvelle fois attiré l’attention des autorités sur la question persistante de la régulation des loyers, sujet crucial pour les ménages sénégalais. Selon l’organisation, les loyers absorbent entre 40 % et 60 % des revenus des ménages aux revenus faibles et moyens dans les grandes villes, une charge financière qui pèse lourdement sur le pouvoir d’achat.
Depuis l’arrivée au pouvoir de l’actuelle majorité politique il y a près de deux ans, les consommateurs attendent toujours des mesures concrètes pour réguler ce marché locatif jugé trop cher. En avril 2025, le Premier ministre Ousmane Sonko a annoncé la création d’une instance chargée d’examiner la question des loyers et de proposer des solutions avant fin juin 2025. L’objectif affiché était double : d’une part, revoir les mécanismes de régulation existants et, d’autre part, disposer de données fiables sur l’offre et la demande de logements, ainsi que sur des instruments alternatifs visant à inciter les propriétaires à fixer des loyers compatibles avec la méthodologie dite « superficie ». corrigé.” Cependant, depuis cette annonce, aucune initiative concrète n’a été rendue publique et la question semble être passée au second plan dans les priorités gouvernementales.
Pour la FESAC, cette situation met en évidence un déséquilibre flagrant du marché immobilier. “Ce que le consommateur gagne au bas de son panier, il le perd intégralement et bien au-delà sur sa quittance de loyer”, explique la fédération. Elle souligne que même les réductions obtenues sur les produits essentiels sont neutralisées par des charges de loyer toujours plus élevées, dans un contexte où il n’existe pas de régulation efficace encadrant les augmentations.
L’organisation attire particulièrement l’attention sur la pratique des augmentations abusives des loyers, qualifiée d’endémique. Selon elle, les propriétaires fixent leurs prix sans aucune contrainte et les locataires, faute de recours efficaces, subissent ces hausses sans pouvoir se défendre. Face à cette situation, la FESAC appelle à l’application stricte et à l’actualisation de la législation relative aux loyers résidentiels, accompagnée de sanctions dissuasives contre toute augmentation abusive ou injustifiée.
Parmi les mesures proposées figure la création d’un registre public et transparent des prix de référence par zone et par type de logement. Ce registre permettrait aux consommateurs de connaître le niveau des loyers pratiqués et de retrouver une réelle visibilité sur le marché locatif. La fédération réclame également l’accélération des programmes de construction de logements sociaux, le soutien aux coopératives d’habitation et la priorité accordée aux ménages à faibles revenus et aux classes moyennes, les plus touchées par la hausse des loyers.
Alors que le thème de cette Journée Mondiale du Consommateur est « Des produits sûrs pour des consommateurs confiants », la FESAC rappelle que la sécurité économique des ménages passe également par l’accès à un logement abordable et réglementé. Selon l’organisation, la régulation des loyers n’est pas seulement un enjeu social, mais un enjeu économique majeur dont la résolution est essentielle pour protéger le pouvoir d’achat et réduire les inégalités.
